西安房产抵押贷款全攻略|信托短拆·大额豪宅3500万·征信宽松

产品详情：

额度高，最高3500万

周期长，最长可贷10年

借款人年龄18-65岁

住宅、公寓，别墅、商铺、写字楼均可

先息后本，按月付息

一抵二抵均可做

征信要求宽松

开放地区：

西安九区四县

1、房子年限要在30年内

2、房屋的面积要>50平米

3、一般为主贷人原则上年龄不超过65岁，部分银行能沟通到70岁

4、房产可以在市场流通且必须有产权证，产权清晰。

5、房产抵押贷款的主贷人需要征信良好（夫妻双方一方）/如果征信问题严重或者有瑕疵，需要具体沟通，协商解决办法

a、身份资料：借款人/配偶身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、或离婚证+离婚协议、法院判决离婚的提供判决书）

b、经营材料：营业执照+公章、近一年经营流水、经营地实体照片（客户经理现场拍照）、场地租赁合同、经营佐证材料。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限。

2、递交贷款资料：

个人：申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

企业：需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。一般叫下户

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处（不动产登记事务中心）办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，将资金汇入合作商户账户等形式放款。