去办贷款,最怕被“月息”给绕晕。什么“月息3厘”、“月息1分”,听着低,但年化利率一算,高得吓人。今天教你用“年化利率”这面照妖镜,看明白先息后本和等额本息的真面目。月利息与年化利率的换算真相
① 当中介告诉你说年化3.2%先息后本的月利息,那么月利息2厘6!月利息 = 3.2%(年化)÷ 12(月份)= 2厘6② 当中介告诉你说年化6%先息后本的月利息,那么月利息5厘!③ 当中介告诉你说年化15.9%等额本息的月利息,那么月利息7厘!月利息 = 15.9%(年化)÷ 1.88(等额系数)÷ 12(月份)≈ 7厘④ 当中介告诉你说年化10%等额本息的月利息,那么月利息4厘5?月利息 = 10%(年化)÷ 1.88(等额系数)÷ 12(月份)≈ 4厘5看到这里你是否明白了?利息基本相同,但年化利率相差了两倍?
为什么会有这样的差异?
先息后本:按月付息,最后一期还本。计算直接简单:月利息 = 年化利率 ÷ 12等额本息:每个月在还利息与本金,计算方式复杂。因为它是根据贷款总金额计算利息,而不是剩余本金,所以需要引入等额系数(约1.88)进行折算。
实战利率计算
客户贷款10万元,年化利率3.6%,分期36期,计算先息后本与等额本息的差距:
先息后本
月利息 = 3.6% ÷ 12 = 0.3%=3厘用满36个月,总利息 = 300元 × 36期 = 10800元总结:先息后本3厘,用满3年支付利息10800元。
等额本息
月利息 = 3.6% ÷ 1.88 ÷ 12 ≈ 1.6厘用满36个月,总利息 ≈ 160元 × 36期 = 5760元总结:等额本息年化3.6%,用满3年支付利息5760元。同样年化3.6%,先息后本总利息10800元,等额本息总利息5760元,相差近一倍! 这是因为先息后本的本金一直占用10万元,而等额本息的本金在逐月减少。
怎么选?