本政策汇总截至2026年3月最新执行标准，核心依据北京住房公积金管理中心官方公告，包含贷款申请条件、贷款额度、额度计算公式、公积金提取最新政策等，方便大家快速对照使用。贷款申请条件
申请公积金贷款，需满足在北京连续足额缴存公积金满12个月及以上，账户状态正常；个人征信良好，无不良逾期记录；符合北京购房限购政策，名下住房套数符合贷款要求。异地缴存公积金职工，符合北京购房资格，可按北京政策申请公积金贷款，需提供异地缴存证明。
贷款额度
- 京籍二孩（未成年）以上家庭（认定为首套的）或购买绿建房产的最高可贷160万。
- 家庭为东西城户口购买非城六区的住房，可以上浮20万；家庭为城六区（非东西城）户口购买非城六区的住房，可以上浮10万。（此条上浮政策和京籍多孩家庭上浮、购买绿建政策冲突，只能选择其一。）
京籍二孩（未成年）以上家庭（认定为二套的）或购买绿建房产的最高可贷140万。注：最终贷款额度，除上限外，还需结合缴存年限、月缴存额、还款能力、房屋总价等因素综合核算。
额度计算方式
单身：(个人缴存额÷缴存比例-1778)×06÷对应年限月最低还款额＝贷款金额。已婚：【夫妻双方缴存额÷缴存比例-3556】×06÷对应年限月最低还款额＝贷款金额。根据公积金累计缴存年限确认贷款金额，每缴存1年可贷15万，不满1年的按1年算。比如，半年-1年可贷15万，1年零1个月-2年可贷30万。以此类推，断缴人员按照正常缴存累计的月数÷12=（缴存年限）。[(个人缴存÷缴存比例)×0.6-负债]÷对应年限月最低还款额=贷款金额。[(个人缴存÷缴存比例)-单身1778/已婚3556-负债]÷对应年限月最低还款额=贷款金额。首套：账户余额不足7万，以7万计算 (超过7万以实际金额为准)。二套：账户余额不足2万，以2万计算(超过2万以实际金额为准)。
贷款年限
贷款期限最长不超过30年，贷款到期日不超过职工法定退休年龄后5年。
公积金提取政策
1. 购房提取
购买北京及外地自住住房，可提取公积金用于支付房款、偿还房贷本息；提取额度不超过购房总价款或贷款剩余本金，支持按月、按季、按年提取。
2. 租房提取
在北京无自有住房、租房居住的职工，可办理租房提取，每月最高提取额度2000元，线上即可办理，资金秒批到账，无需提供租房合同和发票。
3. 其他提取情形
离休退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系、偿还自住住房贷款本息、支付物业费、大病医疗、老旧小区改造等合规情形，均可按规定提取公积金。
4. 提取渠道
线上渠道：北京公积金APP、京通小程序、支付宝生活号、单位网上业务平台
- 公积金贷款仅限自住住房，购买商业用房、办公用房等非住宅类房产，不能申请公积金贷款。
- 多子女家庭、绿色住房贷款优惠，需提供相关证明材料，经公积金中心审核通过后生效。
- 提取和贷款业务均需合规办理，严禁虚假购房、虚假租房套取公积金，违者将追回资金、纳入失信名单。
- 政策如有微调，以北京住房公积金管理中心最新公告为准，建议办理前通过官方渠道核实细则。
