抵押条件

1、借款人条件

2、抵押物条件

抵押流程

准备材料

实操建议

1、提前准备一套抵押物房产的照片，尤其是出租状态的（每个房间+室号门牌+楼下门牌+小区门牌），务必确保房子里有居住痕迹。但非住宅的，不可以有居住痕迹。

2、产证原件一定要提前找出来，千万别批好了发现产证找不到了！（老的绿本产证可能有密码封，也务必找出来）。

3、最好办理前拉一份征信记录（包括配偶和其他产权人），不要在多个银行签订征信授权书，征信很容易花。

4、时刻多问一句客户经理，“材料齐了吗”“在审批了吗”“需要谁到场”“要带什么证件”“谁去办抵押，谁去拿他证”“放款放到哪里”“多久可以放款”“放款还需要什么材料”“可不可以提前还款”......

5、如果房产还有按揭，计划批复后归还按揭撤抵押的，务必提前与按揭银行预约还款和撤押，这个步骤经常时间非常久。

6、需要过桥的，提前找好过桥资金方。

91金融房产抵押自有产品，覆盖普通住宅、高端豪宅、别墅等多类合规房产，主打征信宽松、机构放款、材料简单、审批高效核心优势，一站式解决个人资金周转、企业经营周转、资产优化等合法合规资金需求。

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