“银行出批贷函”→“房屋抵押给银行”→“他项权利证回银行”→“贷款人抵押人公证”→“银行放款”；
有的时候客户着急用钱，但是银行的贷款放款周期又比较长，远水救不了近火，客户等不了这么长时间，需要尽早拿到钱。
有需求就有市场，“提放保”业务应运而生，具体流程如下：
1、客户向银行提出贷款申请，待银行审批通过后出具批贷函；
2、担保公司接收客户提交的投保资料，并进行核保后出具保单；
3、银行在收到保单后，基于保单的增信作用，提前将贷款发放给客户；
4、客户在获得贷款后，再补办相关的手续，如注销原有抵押和办理新的抵押登记等。
1、借款人可以最快速度拿到贷款，这是“提放保”业务出现的最根本原因，节省的时间少则半个月，多则2-3个月。
2、可以节省资金过桥成本，虽然提放保业务本身也有成本，但一般要比资金过桥的成本要低。
3、减少风险，因为早早拿到资金，落袋为安，减少了资金链断裂或者流动性紧张的问题。
